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西安高新區(qū)城中村改造再掀浪潮 “四改兩拆”打造“國際化社區(qū)”
來源：未知 日期：2018-10-25 點擊：次
西安，一躍成為國家中心城市，城中村的存在漸漸成了影響這座國際化大都市發(fā)展的“障礙”。清除和改造城中村進(jìn)程成為近年來西安城市治理的燃眉之急。
被喻為“小香港”的魚化寨村，是西安高新區(qū)“赫赫有名”的城中村，占地約3000多畝，居住人口約二十萬，由河?xùn)|村、福謙堡、魚南村、魚西村、八家巷五個自然村組成，是西安最大的城中村之一。近日，一紙魚化寨街道辦事處蓋章的拆遷通知再一次引起熱議。讓魚化寨村村民，甚至周邊市民對未來高新區(qū)的發(fā)展再一次燃起希望。
打響“四改兩拆”攻堅戰(zhàn) 建好首善區(qū)
今年以來，高新區(qū)吹響“大干123，建好首善區(qū)”號角，全面打響“四改兩拆”攻堅戰(zhàn)。在高新區(qū)的高速發(fā)展下，魚化寨村越發(fā)顯得與這座城市格格不入，擁擠狹窄的巷道和橫七豎八的攤位，一直是人們印象中“臟、亂、差”的典型。由于城中村房租便宜，很多外來人口都在城中村居住，也會衍生各種各樣的安全隱患。魚化片區(qū)人口稠密、環(huán)境不佳早已成為高新區(qū)籌劃改造的“心病”。
然而，自2011年富裕路以南魚化片區(qū)城市建管歸為高新區(qū)之后，充分考慮環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和社會的可持續(xù)發(fā)展，高新區(qū)一方面努力使魚化寨村更好地融入中心城市飛速發(fā)展進(jìn)程，一方面將提高居民的居住環(huán)境作為首要任務(wù)。
在今年9月1日高新區(qū)正式托管魚化片區(qū)以后，加大了征地拆遷的步伐。目前高新區(qū)各部門、各街辦鼓足干勁，全力投入魚化寨改造工作。“魚化寨村可能多少年都解決不了的問題，有可能在今年或者明年上半年就解決了。”西安市規(guī)劃局高新分局局長楊東充滿信心地說。
租住在魚化寨村的上班族吳女士告訴記者，自畢業(yè)工作以來，自己已經(jīng)在魚化寨生活了兩年。剛走上社會的拮據(jù)，讓她不得不選擇蝸居在這個嘈雜的城中村里。“剛住進(jìn)來的時候很不適應(yīng)，不足10平米的房間又潮濕又小，整日見不著太陽，大白天也得開燈，房間隔音效果特別差，深夜都能聽到街上的吵鬧聲，窗外的燈一照就是整夜。”吳女士說，除了居住上的各種不適，街邊小攤上的小吃還一度讓她吃壞了肚子。“不過住得久了就習(xí)慣了，與其說習(xí)慣，不如說是麻木了。”
在高樓包圍下，在魚化寨透不過光線的“親嘴樓”之間，太多像吳女士一樣的租客以及原住民們生活在這里。“聽說這里要拆了，前段時間我已經(jīng)找好了房子，過幾天就會搬離。”吳女士說，新房間比這里的房租貴，不過對于工資有所上漲的她而言，已經(jīng)在可承受的范圍內(nèi)，安靜整潔的環(huán)境足夠讓她每夜都做個好夢。
合理規(guī)劃提升城市形象 打造“國際化社區(qū)”
本次魚化片區(qū)拆遷改造的區(qū)域主要是科技路以南，魚化北路以西，西三環(huán)以東，科技八路以北。楊東向記者展示了規(guī)劃圖例，并介紹魚化片區(qū)后期的規(guī)劃將以居住用地、教育科研用地、公園綠地、商業(yè)用地為主。居住用地占地面積最大，其次是教育科研用地，商業(yè)用地應(yīng)該主要分布在皂河沿線和地鐵3號線沿線周邊。楊東表示，重新規(guī)劃后的魚化寨將打造成為高檔的、國際化的居住社區(qū)，有別于高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)片區(qū)。
據(jù)楊東介紹，魚化區(qū)域總體規(guī)劃以高新區(qū)綜合服務(wù)區(qū)為基礎(chǔ)、以高端居住、商業(yè)娛樂、科技展示、文化休閑四大功能為載體，成為代表高新區(qū)智慧、文化、生態(tài)形象窗口的中央休閑區(qū)。在保證容積率為3.5的標(biāo)準(zhǔn)下，使得居民區(qū)環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全、生活便利，以打造“國際社區(qū)”為終極目標(biāo)。
說起魚化寨，不得不提到西安外事學(xué)院這所“鬧市”中的“象牙塔”，楊東表示，此次改造高新將為高校的學(xué)子提供更廣闊的學(xué)習(xí)與實踐平臺，有望打造符合高精人才培養(yǎng)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)與文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
