鹽城拉開發展序曲 “國”字頭高新區助力城西騰飛
來源：未知 日期：2015-08-20 點擊：次
鹽城，城市版圖從小到大，由原來不到80平方公里，到現在已經超過150平方公里，時間只用了不到十年。
現在，城市的另一個方向，也在悄悄發生著變化，這就是城西。城西在大家的印象里定位比較固定，屬于傳統的生活區，是老城區的延伸地帶。但隨著交通、產業、商業項目的齊頭并進，城西面貌發生了很大的變化，未來這里將形成一個全新的商業中心、生活中心。
一座城市的發展之路總是有跡可循的，也是循序漸進的，只要契機吻合，就能夠在原有的基礎上爆發巨大的能量。在開發浦東之前，上海的浦西也不是沒有可開發的地區，但前瞻的規劃與時機的把握讓浦東新區迅速崛起為全球經濟的明星。今年，北京亦提出了將通州建設為“副中心”的計劃，既有城市空間飽和的因素，也順應了新時代下城市開發的理念。城市規劃除了政策的因素外，居民的生活習慣與心理因素也會對城市版圖的擴大起到重要影響。
很長一段時間以來，城西的發展范圍始終圍繞著西環路做文章，兩側建設了不少大型住宅區，而對于西環路以西的大片范圍缺乏鮮明的定位與規劃。直到恒大名都、華僑城、麥德龍等項目的推進，使得城西南片區的形象鮮活起來。市民也看到了西環路往西還有很大的建設空間。
這幾年城西的交通發展得到了質的飛躍，青年路、世紀大道、新都路往西已經延伸到了相當遠的位置，尤其是青年路與世紀大道已經成為鹽城西邊鄉鎮、縣城與市區連接的大動脈，車流量上漲幅度很大。
如果說城市主干道的西延只是城西交通大發展的前奏，那么新204國道的建成通車則代表了城西發展由“西環路時代”邁向了“新國道時代”。由此，城西片區新的發展空間愈發清晰，優良的發展基礎與產業優勢讓很多項目選擇在這里落戶，將逐漸豐滿城西的羽翼。
今年，青年路與西環路同時展開了高架路建設，這無疑給城西的發展帶來了更為利好的消息，交通的立體化與空間的大騰挪讓大家都對這片區域充滿期待。
“國”字頭高新區助力城西騰飛
借助交通、商業的突破，城西有了騰飛的基礎，國家級高新區的產業發展則是區域實現重大突破的動力源。
鹽城高新技術產業開發區位于國家長三角一體化戰略的北翼、江蘇沿海開發的中心、江蘇蘇北振興計劃的前沿。其前身為江蘇省鹽都經濟開發區，2006年4月經省人民政府批準設立，2012年11月經省人民政府批準為鹽城市首家省級高新區，2015年2月5日由國務院批準升格為國家高新區。
自成立以來，鹽城高新區始終堅持“高”、“新”定位、建區與造城并重，突出項目帶動，重抓企業集聚，培育產業集群，著力推動“物流之城”與“高新之區”的融合發展，形成了以“高水平新技術”為導向、成長型企業為主體、政產學研金平臺為支撐的區域創新發展體系，呈現出高端要素集聚、創新創業活躍、產城融合發展、人居和諧幸福的科技新城形態，現已成為引領江蘇沿海開發、承載鹽城新興產業培育的示范園區。
城西的心理距離也是心理優勢
經過近幾年的高速發展，鹽城的市容市貌發生了巨大變化，城市范圍也變得越來越大，不過有心人會發現我們的城市版圖呈現出南北長、東西短的總體格局。在原有的基礎上，城市向南縱深了很遠，向東也開辟了新的空間，在往西“走”得并不那么遠。這與我市長期實施“適度向西”的戰略有關。
以市中心為坐標中心，畫一個圈，隨著半徑的逐漸擴大，最先被納入這個圓的除了老城區就是城西。可見城西區域距離市中心、老城區在各區域中最近。事實上對于城西的居民而言，這里與市中心可以說是無縫對接。對于落戶在這里的項目而言，它們不僅占據了地理距離上的優勢，更占據了心理距離上的優勢。
高端商業進駐填補區域空白
之前提到城西相比其它區域而言，偏于生活化的形象比較固定，一是因為這里大型小區比較集中，二是因為城西一直沒有一個綜合型的商業體落戶。形成這一現象的原因與城市之前的發展軌跡不無關聯，也和當時的城西對商業項目缺乏吸引力有關。
相比這里生活的人口數量，城西對商業體的渴求已經很迫切。放眼望去，一條偌長的西環路竟然只有一個麥德龍大型超市，可見城西商業發展的滯后。但是這一現象即將成為歷史，先有金大洋城市生活廣場建設，后又有萬達廣場進駐的消息傳來。萬達廣場，如雷貫耳的名字，作為國內數一數二的城市綜合體品牌，它在城西的出現不僅會讓鹽城多了一座具備超強競爭力的商業體，也從側面表明了這一區域的發展潛力。
同時，居然之家進駐鹽城高新區，立足于城西后，將徹底改寫當前家居賣場的版圖，甚至給整個家裝市場帶來洗牌效應。為什么居然之家來到鹽城，可以引發這么大的效應？因為和鹽城已有的家居賣場不同，居然之家是全國范圍內的領軍項目，在多個城市擁有強大的人氣與影響力，它背后的品牌擴散效應是一般項目無法比擬的。
發展了十多年，鹽城家裝市場有了自己的特點，也形成了自身的一些桎梏，這些桎梏阻礙了市場的走向，很多人在近幾年的發展中失去了方向感，有人在堅守也有人在迷失。盡管之前也迎來了一些新鮮血液，但始終沒能在根本上給市場帶來一襲勁風。居然之家不一樣，它根源于一線城市的成熟市場，擁有當前最前沿的管理理念，具備當前最科學的管理模式，同時它對三線城市市場的把控更為游刃有余。因此，它落戶于鹽城國家級高新區，是一次“城市”與“產業”的完美結合，“產”“城”的聯動更為明顯，它的建設開業不僅對城西居民，對整個城市而言都具有重要意義。目前項目一期家居館的招商已經全面啟動，一支變革家居賣場的“箭”即將離弦。
高端商業的進駐把大家的目光再次拉到了城西，再回頭時發現這一區域儼然成為了投資的熱土，市政配套完善，消費群體數量龐大，大有和其它區域“分庭抗禮”之勢。
